Chargé(e) de projet | Urbanisme et préconstruction

Job summary

The role involves managing the planning and development of projects prior to construction, including feasibility, regulatory compliance, and design. This includes coordinating with municipalities for zoning changes and managing external experts like surveyors and geotechnicians.

Job details

L'ENTREPRISE Notre client est un promoteur immobilier québécois en croissance, actif dans le développement et la réalisation de projets résidentiels locatifs dans Lanaudière, les Laurentides et l'est de Montréal. L'organisation prend en charge l'ensemble du cycle: prospection et acquisition de terrains, urbanisme, architecture, construction, mise en opération et gestion locative. Elle livre deux à trois immeubles par année. Les bureaux sont situés sur la rive-nord de Montréal. L'organisation compte une firme d'architecture affiliée qui collabore à ses projets, ce qui rapproche la conception et la préconstruction des équipes internes. LE MANDAT La personne titulaire prend en charge la planification et l'élaboration des projets en amont de la construction: faisabilité, réglementation, autorisations et conception. Elle travaille au sein d'un petit département de développement, aux côtés d'une chargée de projet en analyse, d'un analyste en développement immobilier, de la direction du développement et de la firme d'architecture affiliée. RESPONSABILITÉS Assurer la planification et l'élaboration des projets en préconstruction Commander les études de faisabilité, les lire et en tirer des conclusions: contamination des sols, coûts et méthodes de décontamination, viabilité du projet Obtenir les autorisations requises et assurer la conformité réglementaire Suivre l'évolution de la réglementation d'urbanisme des villes, qui change au gré des administrations municipales Piloter les demandes de changement de zonage auprès des municipalités Analyser les contraintes de site: topographie, servitudes, accès aux services Coordonner les demandes de services externes: arpenteur-géomètre, géotechnique, autres experts Préparer les plans et documents permettant d'évaluer le potentiel de développement des terrains Réaliser les analyses de faisabilité de marché en collaboration avec la direction du développement Produire les rapports d'avancement et de faisabilité pour la direction Participer à la conception des projets, en résidentiel comme en commercial Assurer le lien avec les villes tout au long du développement PROFIL RECHERCHÉ Minimum de 5 ans d'expérience pertinente Formation en urbanisme ou en architecture, ou expérience équivalente en immobilier, construction, urbanisme ou architecture Expérience de travail avec les municipalités sur la réglementation et les autorisations Membre de l'Ordre des urbanistes du Québec: atout Excellente maîtrise du français, à l'oral et à l'écrit CONNAISSANCES Réglementation municipale, zonage et processus d'autorisation Études géotechniques et environnementales, servitudes et topographie Photoshop, SketchUp et InDesign Cartographie avec ArcGIS COMPÉTENCES Rigueur d'analyse et capacité à interpréter des études techniques Autonomie et sens des responsabilités dans le suivi des dossiers municipaux Habiletés relationnelles avec les intervenants externes et les villes Curiosité et ouverture au changement Capacité à travailler dans une petite équipe où les rôles se chevauchent CE QUE L'ENTREPRISE OFFRE Un rôle central dans un département de développement à taille humaine Le paiement de la cotisation professionnelle pour les membres d'un ordre Une collaboration directe avec la firme d'architecture affiliée Un environnement ouvert à la technologie, à l'automatisation et à l'intelligence artificielle Des bureaux sur la rive-nord de Montréal PROCESSUS Ce mandat est confié à Kernel Solutions. Les candidatures sont traitées en toute confidentialité. Le nom de l'entreprise est communiqué lors du premier échange avec notre équipe.

What you’ll do

The role involves managing the planning and development of projects prior to construction, including feasibility, regulatory compliance, and design. This includes coordinating with municipalities for zoning changes and managing external experts like surveyors and geotechnicians.

Requirements

Requires a minimum of 5 years of relevant experience with a background in urban planning, architecture, or real estate. Candidates must have experience working with municipal regulations and authorizations, with membership in the Ordre des urbanistes du Québec being an asset.

Benefits

• Payment of professional order dues

Listed skills

• Project Coordination · Preferred
• SketchUp · Preferred
• Photoshop · Preferred
• InDesign · Preferred

Other relevant skills

Identified from the job description. Confirm important requirements above.

• Urban Planning
• Pre-construction Planning
• Zoning Regulations
• Feasibility Studies
• Municipal Authorizations
• Site Constraint Analysis
• Project Coordination
• Market Feasibility Analysis
• Photoshop
• SketchUp
• InDesign
• ArcGIS
• Technical Study Interpretation
• Stakeholder Relations
• Residential Development
• Commercial Development

Job areas

• Construction
• Engineering
• Environmental & Sustainability
• Management & Leadership
• Government & Public Sector