Évaluateur(trice) - division bâtiments non-résidentiels

Job summary

The evaluator will conduct property valuations, negotiate assessment files with taxpayers, and prepare detailed evaluation reports. They will also act as an expert witness in court and provide professional advice to municipal authorities.

Job details

STATUT: Permanent NO AFFICHAGE: 3963 PÉRIODE AFFICHAGE: Du 15 septembre au 6 octobre 2026 SALAIRE: Classe 10 – de 92258.33$ à 121355.67$ / année HORAIRE: 33,75 heures par semaine, JOUR; LUNDI au VENDREDI - 08:30 à 16:30 MODE DE TRAVAIL: Hybride LIEU DE TRAVAIL: Evaluation administration, 1333 BOUL CHOMEDEY 5E ÉTAGE A/S EVALUATION, DIV. ADMINISTRATION LAVAL H7V 3Y1 Les défis qui vous attendent Sous l’autorité du chef de division, vous exercerez, en tant qu’évaluateur.trice agréé, dans l’un et/ou l’autre des champs de pratique de votre profession, tel que défini par l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec. À cet effet, vous effectuerez tout mandat d’évaluation ou expertise d’évaluation, négocierez tout dossier d’évaluation avec le contribuable ou son représentant, rédigerez tout rapport d’évaluation, de justification, études, normes, procédures, devis de projets et tests de simulation, et agirez comme témoin-expert devant les tribunaux. Au besoin, vous vérifierez et contrôlerez les données utiles à la définition de votre mandat, participerez à des comités consultatifs multidisciplinaires, conseillerez et/ou formerez le personnel dans le cadre de vos attributions. Plus précisément, vous : Identifierez et analyserez l’incidence de toute loi ou règlementation gouvernementale et municipale, des services et des utilités publiques et de la taxation; Analyserez les transactions immobilières, déterminerez les taux de variation du marché, pour toute unité de voisinage, en tenant compte des caractéristiques de similitudes des propriétés comparables, aux fins d’estimer la valeur marchande la plus probable de toute unité d’évaluation; Visiterez la propriété pour en vérifier les caractéristiques physiques, l’état d’entretien, l’utilité fonctionnelle et économique ainsi que des caractéristiques d’emplacement. Dans le cas d’une propriété à revenus; vous procèderez à la compilation et à la vérification des espaces locatifs, des loyers et autres conditions de location, des frais de location et de toute condition relativement à la location et à l’entretien; Analyserez les conditions du marché de location d’immeubles comparables et estimerez les revenus potentiels provenant de la location de tout immeuble et des services aux occupants, du taux d’occupation probable, des frais d’exploitation, en prévision du calcul du revenu net d’exploitation; Rédigerez toute étude, norme et procédure d’Évaluation, fixerez les taux unitaires et facteurs inhérents s’appliquant à l’ensemble du cheminement et du processus d’évaluation; Négocierez tout dossier d’évaluation avec le contribuable ou son représentant et au besoin, ferez toute recommandation utile aux autorités municipales dans le respect des principes et des normes d’Évaluation; Rédigerez tout rapport d’évaluation et de justification selon la procédure établie et notamment dans toute cause d’action en dommages et intérêts et agirez comme témoin-expert devant les tribunaux. Le profil idéal pour nous Membre en règle de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec; Baccalauréat en administration (concentration évaluation ou gestion urbaine et immobilière) ou équivalent; Six (6) années d’expérience pertinente à la fonction, notamment, dans l’évaluation des immeubles commerciaux, industriels et institutionnels. Des connaissances dans l’application de la méthode du revenu et du Manuel de l’évaluation Foncière du Québec sont un atout. Compétences Capacité d’analyse Collaboration Initiative/autonomie Orientation vers la clientèle Orientation vers les résultats Ouverture à la diversité Pensée critique Sens des valeurs et de l’éthique Les bénéfices de faire partie de notre équipe Choisir la Ville de Laval, c’est travailler pour la troisième plus grande ville du Québec sur des mandats diversifiés et stimulants. C’est aussi avoir la possibilité de grandir au sein d’une équipe humaine, engagée et qui aime travailler dans le plaisir. Pour ce poste nous offrons des conditions de travail et avantages sociaux concurrentiels: 3 semaines de vacances annuelles (au prorata des mois travaillés la 1ère année) ; 16,5 jours fériés par année incluant plusieurs jours de congé dans le temps des fêtes ; 3 semaines de journées de maladie payées en début d’année ; Gamme complète d'assurances collectives ; Régime de retraite à prestation déterminée ; Horaire de travail permettant de concilier travail et vie personnelle ; Lieu de travail facilement accessible avec un stationnement gratuit ; Programme d’aide aux employés (PAE) ; Possibilité de cumuler le temps supplémentaire ; Remboursement de la cotisation professionnelle ; Accès prioritaire à une garderie CPE. Seules les personnes répondant aux exigences seront contactées. La Ville de Laval s'engage à promouvoir un milieu de travail inclusif et équitable dans le cadre de son programme d'accès à l'égalité en emploi. Elle reconnaît et valorise la diversité sous toutes les formes et invite les femmes, les personnes issues de minorités visibles et de minorités ethniques, les autochtones ainsi que les personnes en situation de handicap à soumettre leur candidature. Si vous avez besoin d’accommodements particuliers pour participer au processus de sélection, veuillez-nous en faire part dès votre invitation.

What you’ll do

The evaluator will conduct property valuations, negotiate assessment files with taxpayers, and prepare detailed evaluation reports. They will also act as an expert witness in court and provide professional advice to municipal authorities.

Requirements

Candidates must be a member in good standing of the Ordre des évaluateurs agréés du Québec and hold a bachelor's degree in administration with a concentration in appraisal or urban/real estate management. A minimum of six years of relevant experience in commercial, industrial, and institutional property appraisal is required.

Benefits

• 3 weeks of annual vacation • 16.5 paid holidays • 3 weeks of paid sick leave • Comprehensive group insurance • Defined benefit pension plan • Work-life balance schedule • Free parking • Employee assistance program • Overtime accumulation • Professional membership fee reimbursement • Priority access to daycare

Listed skills

• Regulatory Compliance · Preferred
• Collaboration · Preferred
• Data analysis · Preferred
• Negotiation · Preferred
• Critical Thinking · Preferred
• Financial analysis · Preferred

Other relevant skills

Identified from the job description. Confirm important requirements above.

• Real estate appraisal
• Market analysis
• Property valuation
• Negotiation
• Report writing
• Expert witness testimony
• Data analysis
• Financial analysis
• Regulatory compliance
• Critical thinking
• Collaboration
• Customer orientation
• Results orientation
• Ethics
• Report Writing
• Property Inspection
• Results Orientation
• Ethical Standards And Conduct
• Real Estate Law
• Data Analysis
• Management
• Regulatory Compliance
• Critical Thinking
• Property Management
• Expert Witness
• Financial Analysis
• Income Approach
• Market Analysis
• Real Estate Appraisal
• Real Estate

Job areas

• Government & Public Sector
• Finance & Accounting
• Management & Leadership
• Unclassified
• Property Appraiser / Assessor
• Valuers and Loss Assessors
• Appraisers and Assessors of Real Estate
• Property Appraisers and Assessors